El 25 de marzo analizamos desde Sentinel las posibles consecuencias que la guerra entre Estados Unidos, Israel e Irán podía tener sobre el mercado inmobiliario de alto standing de Barcelona. Han transcurrido cinco meses desde aquel artículo y aproximadamente seis desde el comienzo del conflicto, el 28 de febrero. Es un buen momento para volver sobre aquel análisis y comprobar qué hipótesis se han cumplido, cuáles deben matizarse y qué podemos esperar a partir de ahora. La pri

Durante décadas, la vivienda española se ha construido fundamentalmente mediante un proceso casi artesanal: ladrillos, hormigón, instalaciones y acabados ejecutados progresivamente en la propia obra. El sistema ha demostrado que puede producir edificios excelentes y extraordinariamente duraderos. Pero hay una pregunta que merece plantearse: ¿es razonable que sigamos construyendo durante las próximas décadas prácticamente de la misma manera que construíamos durante las anterio

El flipping inmobiliario tiene una lógica aparentemente irresistible: comprar un piso antiguo, reformarlo, venderlo a un precio superior y capturar la diferencia. Sobre una hoja de cálculo parece sencillo. En la práctica, especialmente en mercados residenciales maduros como Barcelona y su área de influencia, la realidad suele ser bastante menos atractiva. El primer problema está en el precio de compra. El propietario de un piso a reformar conoce, generalmente, cuánto valen la

En las últimas semanas, el debate sobre la vivienda en Catalunya ha dado un giro interesante. Ya no se trata únicamente de construir más, sino de cómo y dónde hacerlo. Un reciente artículo publicado por El Periódico ponía sobre la mesa un dato llamativo: aproximadamente dos de cada diez viviendas nuevas construidas en Catalunya son unifamiliares, un modelo que muchos expertos consideran difícilmente compatible con la magnitud del déficit habitacional actual. La cuestión de fo

El mercado de vivienda de obra nueva en Catalunya continúa mostrando fortaleza, incluso en un entorno económico marcado por la subida acumulada de precios, mayores exigencias financieras y cierta desaceleración macroeconómica. Sin embargo, detrás de los titulares positivos existe una realidad más compleja: el mercado sigue siendo sólido, pero cada vez más selectivo. La clave ya no es únicamente construir, sino construir el producto correcto, en la localización adecuada y con

En promoción inmobiliaria, muchas veces el éxito o el fracaso de un proyecto no depende únicamente de la ubicación o de la demanda del mercado, sino de algo menos visible pero mucho más determinante: la disciplina en la ejecución. Un proyecto bien planteado desde el punto de vista financiero, legal y técnico puede absorber cambios de mercado, retrasos moderados o tensiones de costes. Por el contrario, una promoción mal estructurada suele deteriorarse rápidamente, incluso en m

La reciente orientación de las políticas públicas hacia la construcción industrializada abre una oportunidad relevante para propietarios de solares y parcelas urbanas.

En un entorno económico marcado por la incertidumbre, la inflación y la volatilidad de los mercados financieros, el sector inmobiliario continúa demostrando una capacidad notable de resiliencia. Sin embargo, esta resistencia no es homogénea ni automática: depende en gran medida de la correcta selección del activo, su ubicación y, sobre todo, de una ejecución profesional y disciplinada del proyecto. Déficit estructural de obra nueva en España Uno de los factores clave que sost

El conflicto actual en Oriente Medio no es un evento regional, sino un shock energético y financiero de trascendencia global. Analizamo aquí algunos aspectos a día 25 de marzo de 2026, y su impacto en el mercado inmobiliario de alto standing en Barcelona, en el corto y mediano plazos. Contexto geopolítico: por qué este conflicto sí impacta al inmobiliario de Barcelona El conflicto actual no es un evento regional. Es un shock energético global . Actualmente: El estrecho de Orm

Una de las fórmulas más utilizadas en el desarrollo inmobiliario actual es la aportación del suelo como capital en el proyecto. Una sociedad propiedad-promotor Una de las fórmulas más utilizadas en el desarrollo inmobiliario actual es la aportación del suelo como capital en el proyecto. Esto significa que el propietario no vende su terreno. En su lugar, lo aporta a una sociedad creada específicamente para desarrollar el proyecto. Esa sociedad se denomina normalmente SPV (soc

Muchos propietarios no saben realmente cuál es el potencial de su terreno. Para determinarlo es necesario realizar un análisis urbanístico y económico. Realizar una evaluación profesional seria El potencial de un terreno para su promoción inmobiliaria depende de una serie de factores: – la clasificación urbanística del suelo – la edificabilidad permitida – la demanda inmobiliaria de la zona – el coste de construcción – el precio de venta de las viviendas Un análisis profesio

Muchos propietarios de terrenos se enfrentan a una decisión importante: vender su parcela o participar en su desarrollo inmobiliario. Comprender el mercado inmobiliario Vender el suelo puede parecer la opción más sencilla porque permite obtener liquidez inmediata. Sin embargo, en muchos casos el propietario solo captura una parte del valor real del activo. El valor inmobiliario no se genera únicamente en el suelo. Gran parte del valor se crea durante el proceso de desarrollo