Seguimos construyendo para el clima de ayer

Durante décadas, la vivienda española se ha construido fundamentalmente mediante un proceso casi artesanal: ladrillos, hormigón, instalaciones y acabados ejecutados progresivamente en la propia obra.

El sistema ha demostrado que puede producir edificios excelentes y extraordinariamente duraderos. Pero hay una pregunta que merece plantearse: ¿es razonable que sigamos construyendo durante las próximas décadas prácticamente de la misma manera que construíamos durante las anteriores?

El contexto ha cambiado radicalmente.

Europa se está calentando aproximadamente al doble del ritmo medio mundial y las olas de calor son cada vez más frecuentes, intensas y prolongadas. En España y Portugal se superaron nuevamente los 46 °C durante el verano de 2025.

Una vivienda que construimos hoy probablemente seguirá utilizándose dentro de 70 u 80 años. Por tanto, diseñarla exclusivamente para las condiciones climáticas actuales ya sería insuficiente.

El problema no es simplemente el ladrillo

Conviene evitar una simplificación.

Una vivienda construida tradicionalmente puede alcanzar excelentes niveles de eficiencia energética si dispone de una buena envolvente, aislamiento adecuado, control de puentes térmicos, protección solar, ventilación, orientación y sistemas eficientes.

El problema está en otro lugar.

Seguimos dependiendo excesivamente de un proceso productivo ejecutado directamente en obra, sometido a multitud de oficios, tolerancias, condiciones meteorológicas, disponibilidad de trabajadores y controles de calidad difíciles de estandarizar.

Y simultáneamente estamos intentando producir viviendas mucho más sofisticadas técnicamente que hace treinta años.

Es una contradicción.

Industrializar no significa fabricar casas idénticas

La construcción preindustrializada traslada una parte significativa del proceso desde la obra hacia un entorno industrial controlado.

Pueden fabricarse paneles estructurales, fachadas, baños, instalaciones, cubiertas o módulos completos para posteriormente ensamblarlos en el emplazamiento definitivo.

La arquitectura continúa siendo arquitectura. Lo que cambia es la forma de producirla.

España ya ha convertido este proceso en política estratégica. El PERTE de Industrialización de la Vivienda moviliza inicialmente 1.300 millones de euros y el propio Gobierno estima que estos sistemas pueden reducir los plazos de edificación entre un 20% y un 60%. Pero reducir tiempos es sólo una de sus ventajas.

Primero: necesitamos menos dependencia de mano de obra escasa

La construcción española tiene un problema estructural de disponibilidad de trabajadores cualificados.

El SEPE identifica precisamente la construcción entre los sectores con mayores dificultades para cubrir vacantes, especialmente en profesiones como albañiles, electricistas y fontaneros.

Industrializar permite trasladar tareas hacia fábricas más productivas, seguras y tecnificadas. No elimina la mano de obra; la utiliza mejor.

Segundo: fabricar permite controlar mejor la calidad

En una fábrica pueden repetirse procesos, verificar tolerancias, controlar encuentros constructivos y detectar desviaciones antes de que los componentes lleguen a la obra.

Esto resulta especialmente relevante en viviendas energéticamente eficientes, donde pequeños errores de aislamiento, estanqueidad o puentes térmicos pueden deteriorar significativamente el comportamiento previsto del edificio.

Tercero: necesitamos viviendas preparadas para el calor

Durante décadas, buena parte de la regulación energética europea estuvo enfocada principalmente en protegernos del frío. El futuro exige pensar también en el verano.

Sombreamiento, ventilación cruzada, inercia térmica, aislamiento, fachadas ventiladas, control solar y sistemas de climatización eficientes deben concebirse desde el diseño inicial.

La Comisión Europea ya advierte que gran parte del parque construido europeo no fue diseñado para gestionar las temperaturas que tendremos que afrontar.

Cuarto: construir mejor también significa desperdiciar menos

La industrialización permite optimizar materiales, compras y cortes y facilita procesos de fabricación repetibles. Green Building Council España señala que determinados sistemas industrializados pueden reducir significativamente los residuos frente a sistemas convencionales.

Pero tampoco debemos caer en otra ilusión: industrializado no significa automáticamente sostenible.

Un edificio mal orientado, fabricado con materiales intensivos en carbono y dependiente permanentemente del aire acondicionado seguirá siendo un mal edificio, aunque haya salido de una fábrica. La industrialización es una herramienta. Lo importante es cómo se utiliza.

Construir pensando en 2100

La discusión, por tanto, no debería ser ladrillo contra prefabricación.

La pregunta correcta es otra:

¿qué sistema nos permite construir con mayor precisión, menor incertidumbre, mejores prestaciones climáticas y menor utilización de recursos?

Si las viviendas que comenzamos hoy seguirán habitadas cuando el clima mediterráneo sea considerablemente más cálido, la responsabilidad del promotor no termina cuando entrega las llaves.

En cierto modo, estamos construyendo hoy las viviendas del año 2100.

Y deberíamos empezar a hacerlo como tal.